ᐈ Certificado COTI 【Requisitos, Pasos y MÁS】

• Dirígete a la página web de AFIP.
• Marca la opción «Transferencia de Inmuebles».
• Seguidamente, en la opción «Selección de Empresa» coloca el nombre del individuo que esta realizando trámite.
• Busca la opción de «COTI».
• Coloca toda la documentación requerida en la opción de «Alta COTI».
• Escribe el porcentaje, confirma si eres el vendedor del inmueble y otros datos solicitados.
• Pulsa el botón «Aceptar» y espera que el sistema cargue todos los datos.
• Verifica que todos los datos colocados en el sistema están correctos.
• El sistema necesita confirmar nuevamente la información proporcionada, por lo que, deberás colocar cada uno de los documentos solicitados anteriormente.
• Por último, da clic «Aceptar» y espera que se digitalize el documento.
• Ahora bien, si chequeaste que todos los datos son correctos y no hay omisiones, puedes proceder a «Imprimir» el Certificado COTI.

• Para ello, deberás seleccionar el botón Imprimir.
• Después, escogerás el número, tamaño y destino de la impresión.
• Para finalizar el trámite, puedes escoger la opción «Asociar inmobiliaria».
• ¡Disfruta de tu Certificado COTI!

Por otra parte, existen otro tipo de canales informativos que te permitirán tener tu Certificado COTI. Entonces, no te esperas más, lee todos los medios que tiene AFIP para ti:

• Llama a «Atención al cliente» al 0810-999-2347.
• Comunícate con el operador en servicio y proporciona todos tus datos.
• Solicita el Certificado COTI.
• Verifica que todos los datos estén correctos y espera las instrucciones del operador.
• Dirígete a las oficinas para retirar tu Certificado COTI.

• Ubica las oficinas AFIP más cercanas a tu domicilio.
• Dirígete a «Atención al Cliente» y pide una guía para obtener tu Certificado COTI.
• Espera ser atendido y después, proporciona todos los requisitos solicitados.
• Verifica tu certificado y disfrútalo.

¿Quiénes están exentos del COTI?

 En diversos trámites que ofrece AFIP, hay excepciones en cuanto al proceso de emisión. Esto sucede más que todo en situaciones extraordinarias o por decretos de Ley. Por esta razón, el COTI es uno de los trámites que tiene un apartado para exceptuar a ciertos casos.

A continuación, te presentamos cada uno de ellos:

• Ventas de carácter judicial.
• Inmuebles expropiados por el Estado.
• Cuerpo diplomático.
• Embajadores, Cónsules, familiares de diplomáticos y personal técnicos de organismos internacionales.

Otro punto que el solicitante debe tener en consideración, es el pago del COTI. De acuerdo a lo establecido en la Ley de Inmuebles, el AFIP no tiene la potestad para efectuar un pago asociado a este certificado.

Si bien, el Certificado COTI es un trámite de suma relevancia para llevar a cabo la venta de un inmueble. No obstante, no es un impuesto o tributo que el individuo debe cancelar, sino que, es un código asociado.

Del mismo modo, es fundamental que los ciudadanos argentinos no confundan el COTI con el ITI. Este último, es conocido como el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles. En otras palabras, este sí es un tributo que deberás cancelar para efectuar la negociación de venta. Sin embargo, el ITI es cancelado entre el vendedor y el comprador.

¿Quien paga el COTI?

En la sección anterior, se mencionó que la emisión de este trámite es completamente gratuita. Del mismo modo, se concluye que el único trámite que se debe cancelar es el Impuesto de Transferencia de Inmuebles (ITI).

A continuación, te diremos las personas que deben cancelar el ITI:

Sí, como lo lees. Ambos individuos deberán efectuar este pago, antes de realizar cualquier tipo de transferencia de inmueble. Así como, asegurarse de tener todos los documentos vigentes para cancelar el Impuesto o tributo correspondiente. ¿Todavía no sabes cuáles son? ¡Aquí te decimos todos!

• Documento de Identificación (DNI).
• Recibo de pago.
• Número de teléfono y dirección actual del domicilio.
• Constancia del proceso de Transferencia de Inmuebles. Para mayor información, te sugerimos que te dirijas a la página de AFIP.

Si bien, el Certificado COTI no tiene ningún costo para ser emitido. No obstante, se puede considerar algunos costos asociados para hacer el trámite efectivo. ¡Léelo todo aquí!:

• Fotocopias.
• Actualización de otros trámites.
• ITI.
• Otros pertinentes.

¿Para Qué Sirve el Certificado COTI?

El Certificado del Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles, es un  certificado que debe tramitar el dueño de un inmueble para vender o negociar el mismo. Este trámite se debe realizar a través de la Administración Federal de Ingresos Públicos, con el objetivo de registrar en la página web el proceso de solicitud del Certificado COTI.

Además, este documento es principalmente un código que emite esta institución para identificar tu inmueble frente a las demás casas, departamentos o terrenos. Así como, el certificado está disponible para todos los ciudadanos argentinos que deseen comenzar le proceso de venta de su apartamento para mejorar su calidad de vida.

Preguntas Frecuentes

Ahora bien, en esta sección te responderemos las dudas más frecuentes de los usuarios que realizan este trámite. ¡Entérate de todo aquí!:

¿Qué es el Certificado COTI?

El Certificado de Transferencia de Inmuebles es una herramienta que se encuentra habilitada en la página web de AFIP. De igual forma, este certificado es válido para aquellos ciudadanos que deseen vender su inmueble por un valor por encima de los 1.500.000 pesos argentinos.

También, es importante conocer todos los requisitos y recaudos para emitir este documento por la plataforma web de AFIP. Así como, es fundamental saber que no debes cancelar ningún monto para emitir este documento. Entonces, recuerda que solo se realiza el pago del ITI.

A continuación, te diremos todos los datos que debería tener tu Certificado COTI:

• Nombres y apellidos.
• Inmueble.
• Valor del inmueble.
• Fecha de la emisión del documento.
• Número de teléfono.
• Dirección del domicilio.
• Otros pertinentes.

¿Quieres vender tu inmueble?
¡No olvides tramitar tu Certificado COTI!

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