¿Te interesa saber cómo puedes obtener el Certificado de Número? ¡Nosotros te contamos! Hoy te estaremos explicando cómo puedes obtener este documento de la forma más rápida, sencilla y cómoda posible, sabiendo que este puede ser muy importante para la realización de otros trámites que desees efectuar.
Además, te explicaremos cuáles son los requisitos que tienes que presentar, los datos que contiene y para qué sirve. Asimismo, te comentaremos qué es la SUBDERE y cuál es el rol que juega en la expedición de este documento ¡Así que no te vayas!
Requisitos para el Certificado de Número
Comencemos con los Requisitos para el Certificado de Número, los cuales son de vital importancia al momento de realizar este trámite. ¿Por qué? Porque sin ellos no podrás obtener el documento ni nada cercano a él. Estos son requerimientos que permiten al encargado conocer los aspectos de tu solicitud, incluidos los del inmueble que presentas.
En consecuencia, lo primero que debes hacer al pensar en solicitar este certificado es reunir toda la documentación e información que te brindaremos a continuación. ¡Veamos!
- En primer lugar, el Formulario de Solicitud. Este es un requisito muy controversial porque algunas municipalidades exigen su descarga mientras que otras lo entregan allí mismo en la oficina. Si harás el trámite en Peñalolén, entonces puedes descargarlo aquí, y hacer el trámite en línea o de forma presencial.
- Número de Rol de Evalúo del inmueble. Este lo puedes conocer de forma online en la página del Servicio de Impuestos Internos, al ingresar la dirección predial, o en la oficina.
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- Si lo haces directo de la página del SII debes ingresar a Servicios Online > Evalúos y Contribuciones de Bienes Raíces > Evalúos y certificados > Conozca el número de rol o puedes utilizar el enlace directamente.
- También lo puedes conseguir en la página de la Tesorería General de la República, haciendo click en Pago de Contribuciones y luego haciendo como que harás el pago en línea. Ingresa los datos de tu inmueble y haz click en Buscar.
- Pago del derecho de trámite.
Solo con el formulario y el número de rol podrás adquirir el Certificado de Número. También te podrían pedir la dirección del inmueble, pero es algo que ya debes saber de antemano. Asimismo, te pedirán tus datos básicos (RUT, firma, nombre completo).
IMPORTANTE
Si encuentras el formulario de solicitud para descargar en la página web de la municipalidad en la que resides, en la del MINVU o en el Portal de Servicios Municipales, entonces debes imprimirlo y llenarlo. Sino, se da por entendido que este lo entregan en la oficina.
¿Cómo Obtener el Certificado de Número?
Ahora que sabes qué necesitas, pasemos a los Pasos para Obtener el Certificado de Número, los cuales debes seguir en orden de conseguir el documento de la manera más fácil posible. Eso sí, trataremos de explicarlo de la forma más general, pues el trámite del certificado se hace mayormente de manera presencial, en una dirección distinta por municipio.
Como resultado, podrían haber ligeras variaciones en cuanto a los requisitos, pero confiamos en que el proceso, de la forma que la explicaremos, quedará igual.
- Primeramente, necesitas conocer tu número de rol, ya sea utilizando la página del SII o la de la TGR. Una vez lo conozcas, puedes proceder a buscar el formulario de solicitud, de manera que puedas descargarlo, imprimirlo y llenarlo con los datos que corresponden. Si no lo consigues, entonces no te preocupes, lo adquieres en la oficina.
- Debes dirigirte a la Dirección de Obras Municipales de la comuna donde se encuentra el inmueble. En Peñalolén es en la Av. Grecia, en La Florida es en Catastro.
- Retira el formulario en la sección de Atención al Público, con los demás antecedentes. En el formulario te pedirán tus datos básicos (nombre completo, RUT, firma, teléfono) así como los del inmueble (Rol SII, dirección y ubicación de la propiedad en croquis).
- Una vez hayas llenado el formulario, debes hacer el pago del derecho de trámite, que corresponde a 1 cuota de ahorro CORVI (aproximadamente $2.000 pesos). Allí mismo te indicarán dónde debes hacer el pago y así poder emitir el comprobante.
- Procede a ingresar la solicitud y el comprobante de pago.
- ¡Eso es todo! Como resultado del trámite, habrás solicitado el Certificado de Número. Este te será entregado inmediatamente, si se puede comprobar toda la información. Sino, tendrás que recogerlo en un plazo de cinco (05) días hábiles.
Se trata de un trámite muy sencillo si sabes qué debes hacer. Quizás lo más difícil parezca ser conseguir la solicitud, pero la verdad es que puedes encontrarla en el MINVU o en la página web de la misma comuna (si la tiene). Y si no puedes, entonces siempre la conseguirás en el lugar del trámite.
Por otro lado, y parece ser algo muy importante que hay que resaltar puedes hacer el trámite en línea haciendo click aquí. Se trata del portal de DOM En Línea, una plataforma destinada a habilitar los trámites que realizan las distintas Direcciones de Obras Municipales, incluida la expedición del Certificado de Número.
Esta es la vía que utiliza la comuna de Peñalolén, por ejemplo, así que puedes intentarlo por ti mismo/a. Solo debes registrarse y seguir las instrucciones del sistema habilitado para tu municipalidad.
TEN EN CUENTA
- El horario de atención es generalmente desde las 8:45 a.m hasta la 1:45 p.m, de lunes a viernes. Toma tus previsiones.
- Puedes pedir un número telefónico para estar al día con el estado del trámite allí en la oficina.
- El valor del certificado de número está definido por la Ley General de Urbanismo y Construcciones e incorporado a la Ordenanza Municipal Nº 1 sobre Derechos Municipales.
- Si la información no corresponde, te pedirán otros documentos de soporte.
¿Para Qué Sirve el Certificado de Número?
El Certificado de Número sirve para acreditar la enumeración municipal asignada a la propiedad registrada, tenga esta un destino comercial, habitacional y otro, y sea un sitio o unidad vendible de condominio.
Al mismo tiempo, acreditar esto es importante para la realización de distintos trámites. Entre estos podemos encontrar que es un requisito para solicitar servicios públicos y privados, como subsidios a la vivienda (por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo) y programas que lance la directiva del municipio en pro de los propietarios.
No se puede confundir el número asignado a la propiedad con el Número de Rol del SII, ni con el Número de Lote. Se trata de un número a nivel municipal y que, en consecuencia, se utiliza para trámites que se realicen en el municipio o comuna.
En cuanto al tiempo que podrás usar este documento, es decir, la vigencia del Certificado de Número, tenemos que este es indefinido. Sin embargo, lo ideal es que no tenga más de un año de emisión, a manera de acreditar de que el inmueble sigue a nombre del propietario y todo está en orden con el resto de la información.
Finalmente, nos gustaría resaltar que muchas veces este documento puede ser sustituido por el Certificado de Informaciones Previas, ya que este contiene de por si el número del inmueble. Esto lo puedes chequear en el Artículo 1.4.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
Datos que Contiene
¿Qué datos contiene el Certificado de Número? Pues la verdad es que contiene mucha información importante y vinculada directamente con el inmueble que se está consultando. En el podrás encontrar:
- Dirección de Obras Municipales.
- Región.
- Si se encuentra es una ubicación urbana o rural.
- Número de solicitud, de certificado y fecha de ambos.
- Calle, lote, manzana, localidad, número de rol de evalúo del inmueble.
- Número asignado por la municipalidad.
- Información del pago de derechos de trámite.
Evidentemente el dato más importante, y la razón por la cual realizas el trámite, es el número asignado por la Dirección de Obras Municipales. Sin embargo, debes revisar que el resto de los datos se encuentren correctos al ingresar la solicitud, pues este documento no se emitirá hasta poder verificar que toda la información suministrada es la correcta.
¿A quién está dirigido?
Este documento pueden obtenerlo tanto personas jurídicas como naturales, solo presentando los requisitos antes descritos. Si requieres certificar el número municipal asignado a una propiedad dentro de la comuna, puedes hacerlo.
Nuevamente, solo debes acercarte a la sección de Atención al Usuario en la Dirección de Obras Municipales correspondiente a tu comuna, llenar el formulario de solicitud, hacer el pago correspondiente y esperar la entrega del Certificado de Número.
Subsecreataría de Desarrollo Regional y Administrativo (Subdere)
La Subsecreataría de Desarrollo Regional y Administrativo (SUBDERE) depende del Ministerio del Interior y Seguridad Pública de Chile. Se trata de un ente cuyo objetivo es ayudar a la descentralización y progreso de los territorios del país, y que funciona desde 1984.
Desde la su portal web podrás encontrar la división de las municipalidades, programas abiertos al público y un sistema para que puedas mantenerte al día con la información relativa a estos, incluyendo servicios en línea.
Para obras municipales, participación en programas y cursos dictados por la SUBDERE, muchas veces necesitarás del Certificado de Número. Inclusive, tiene habilitada la tramitación de este documento a través de DOM en Línea, la misma plataforma que utiliza Peñalolén para tramitar el certificado.
¿Qué significa esto? Que, como decíamos antes, puedes intentar tramitar el documento en línea utilizando esta plataforma.
¿Qué es el Certificado de Número?
El Certificado de Número permite acreditar la obtención de un número con el que se identifica un inmueble dentro de una comuna, esté este en una zona rural o urbana, y tenga el uso que tenga (comercial, habitacional, etcétera).
Lo expide la Dirección de Obras Municipales desde sus distintas sedes de Atención al Usuario, aunque la SUBDERE ha dispuesto de la plataforma de DOM en Línea para habilitar la expedición de este certificado en ciertos municipios.
Se trata de un documento muy fácil de conseguir, para el cual solo se requiere conocer el número de rol, llenar el formulario de solicitud y hacer el pago correspondiente. Con él podrás participar en programas municipales y solicitar subsidios a la vivienda.
Lo puede obtener cualquier persona que lo requiera, de manera inmediata o dentro de cinco días hábiles. No tiene vigencia definida, aunque lo ideal es renovarlo cuando se vaya a utilizar, si ha pasado más de un año desde la expedición del último.
Para terminar, esperamos haberte ayudado con lo que buscabas.
¡Hasta la próxima!
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