No te quedes con la duda de Cómo Pagar el Impuesto Predial, sigue leyendo este artículo. Se trata de un impuesto que deben pagar todos los ciudadanos colombianos, propietario de algún bien inmueble. Y cuando nombramos bien inmueble nos referimos a casas, apartamentos, entre otros.
El Impuesto Predial es una responsabilidad que todo propietario colombiano debe asumir cada año, pero saber cuánto, cuándo y cómo pagar es muy común.
¿Cómo se puede Pagar el Impuesto Predial?
Pasos para realizar el pago del Impuesto Predial:
- Cumplir con las siguientes condiciones y recabar documentos: Ser dueño o dueño de una propiedad ubicada dentro de la jurisdicción de la Región Bogotá Capital. El dueño de la propiedad y el dueño de la propiedad asumirán conjunta e individualmente la obligación tributaria.
- La base dispuesta del impuesto predial anual, es el valor definido por el contribuyente mediante autoliquidación, valor que al menos debe ser coherente con la tasa catastral al momento de generar el impuesto. Para determinar la vigencia, la unidad encargada de determinar la evaluación catastral es la Unidad Administrativa Especial Catastral Regional (UAECD). Ingrese la liquidación del impuesto predial unificado en 2020; vea las condiciones para seleccionar una de las opciones y generar una liquidación de impuestos. Como resultado, recibirá el formulario de impuestos sobre la propiedad de inmediato.
- Si el propietario ha implementado los procedimientos de liquidación de impuestos a la propiedad para 2020 o antes, debe mostrar su identificación.
- Es importante señalar que si un tercero realiza los trámites de liquidación del impuesto predial en términos de 2020 o antes, y se lleva a cabo de conformidad con el artículo 18 del Decreto Regional No. 807 de 1993 (Declaración de Reserva), autorizado por la persona correspondiente, y brinde los siguientes requisitos: Si presenta una autorización general o especial, puede ser mediante escritura pública o privada o cualquier otro método comprensible (entendimiento o entendimiento). El poder general no es válido a menos que el poder se produzca mediante contrato público que deba establecerse por 1 año. Para un poder especial, su validez depende del tipo de procedimiento especificado en el documento, y el agente sólo está autorizado para actuar en nombre del mandante especificado en el documento.
Si es persona natural
Una carta de autorización simple firmada por el contribuyente al ministro de Hacienda local (se debe indicar en la carta el nombre y número de identificación de la persona autorizada, así como los trámites requeridos).
La fecha no excede los 30 días, por favor adjunte una copia del certificado de identidad de la persona autorizada, y la persona autorizada debe mostrar su certificado de identidad.
Si es persona Jurídica
- Un poder simple firmado por el representante legal (el nombre y número de cédula de la persona autorizada y los trámites requeridos deben indicarse en el poder), fechado no mayor a 30 días, y se adjunta copia simple del DNI. Representante legal Persona, certificado de existencia y certificado de representante legal. Si el ciudadano no proporciona, el funcionario consultará a Consulta RUES en línea.
- Si los ciudadanos quieren reclamar deudas por inmuebles inmersos en proceso de subasta, deben autorizar a la persona que paga la deuda para que sea la entidad responsable de la propiedad.
- Para la herencia, asimismo para el fallecido que aún no ha comenzado el proceso de herencia, la información se le suministrará al socio, cónyuge o pareja permanente, u otros herederos, hijos reconocidos reconocidos por la ley, y deberán adjuntar copia. Certificado de defunción y documentos que acrediten parentesco consanguíneo y / o afín (registro civil, certificado de matrimonio, etc.).
Importante
- Para el propietario, la persona que realiza el trámite debe presentar un documento de identidad y estar registrado como propietario del inmueble ante la unidad especial de manejo catastral. Si no puede participar en persona, debe cumplir con los requisitos de autorización de terceros.
- Para ser tramitados mediante poder o poder, dichos documentos deben identificar y designar claramente al cliente o el proceso de autorización por parte del cliente.
Si la propiedad se encuentra bajo el número de «arrendamiento«, el inquilino deberá presentar el contrato para solicitar el formulario de pago correspondiente. - Para comprobar si tu bien se ve perjudicado por la actualización catastral, puedes seguir las indicaciones para usar el servicio online de la UAECD y lograr el certificado catastral inmediatamente a través de Internet. Si la propiedad que el contribuyente recibe en casa no es o no es de su propiedad, se recomienda no pagar.
- El contribuyente deberá verificar que los datos ingresados en la liquidación sean congruentes con las condiciones legales y vigentes de la propiedad al 1 de enero del año contributivo, pues su firma respalda esta información (en el caso de declaración); para facturas, el mismo pago Indica aceptar el valor determinado en el mismo. Más información en página.
¿Se puede Pagar por Cuotas?
Los contribuyentes de inmuebles residenciales y no residenciales registrados para pagos a plazos, deben descargar e imprimir recibos a través de la oficina virtual para que sean presentados y pagados personalmente, en cualquier sucursal de la red bancaria autorizada o en más de 20.000 agentes bancarios. También pueden pagar en línea.
¿Dónde Pagar el Impuesto Predial?
Cuentas con las siguientes formas para realizar el pago del Impuesto Predial:
Pago en línea
Los Bancos donde puedes realizar el pago del impuesto en línea son:
- Bancolombia.
- Banca Caja Social.
- El Banco de Bogotá.
- Banca Agrario.
- Banco Popular.
- Banca Procredit.
- EL Banco de Occidente.
- Bancamía.
- BBVA (Colombia).
- Banco Pichincha.
- Banco GNB Sudameris.
- Bancoomeva.
- Banco Davivienda.
- El Banco Falabella.
- AV Villas.
- Santander.
- Citibank (Banca corporativa).
- Coopcentral.
- Itaú.
- Banco Serfinanza.
- Scotiabank Colpatria.
Pago presencial
Los bancos donde puedes realizar el pago de forma presencial son:
- Bancolombia.
- BBVA Colombia.
- Bogotá.
- GNB Sudameris.
- Popular.
- Davivienda.
- Occidente.
- AV Villas.
- Citibank (Banca corporativa).
Pago con tarjeta de crédito
Para acceder a esta forma de pago por medio físico o virtual, actualmente están habilitados los siguientes bancos:
- Bogotá.
- Popular.
- Bancolombia.
- Citibank.
- GNB Sudameris.
- BBVA.
- Occidente.
- Davivienda.
- AV Villas.
Corresponsales bancarios
- Baloto.
- Grupo Éxito
- Corresponsales tradicionales.
- Corresponsales Bancario Banco BBVA (red móvil, fullcarga, gelsa)
Una vez realizado el pago, puedes consultar con el número de sticker y el chip, con los datos esenciales para obtener la certificación.
¿Cuándo Toca Pagar el Impuesto Predial?
La Secretaría Regional de Finanzas anunció un nuevo calendario tributario para las personas naturales y jurídicas. Hay plazos para el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre vehículos y el impuesto industrial y comercial.
Si deseas obtener un 10% de descuento hasta el 27 de marzo, y la fecha límite para no tener descuento es el 19 de junio, también puedes pagar a plazos. Más información en página.
- Primera cuota: 28 de agosto de 2020.
- Segunda cuota: 30 de octubre de 2020.
- Tercera cuota: 18 de diciembre de 2020.
- Cuarta cuota: 19 de febrero de 2021.
Canales de Atención para Pagar el Impuesto Predial
Canal telefónico
Línea: 195
Soporte telefónico Secretaría Distrital de Hacienda 3385000 ext. 5581 o 5523 lunes a viernes: 7:00 a.m. – 4:30 p.m.
Canal virtual
Oficina Virtual
Correo electrónico
Como alternativa, hasta que la atención presencial se restablezca por completo, para orientación y consulta, se ha activado el correo electrónico consultationsvirtuales@shd.gov.co.
Es así como, temporalmente y debido a la contingencia actual declarada, las posibles solicitudes o consultas virtuales serán asistidas a través del email radicacion_virtual@shd.gov.co o a través del portal.
Se han activado, para la atención a ciudadano las líneas de Whatsapp: 3503337011 /3017875046 / 3503337009/ 3002703002 /3015488793 / 3002702526 / 3003519219 / 3002702528. Los días de Lunes a viernes: 7:00 a.m. – 4:30 p.m.
¿Qué es?
El Impuesto Predial es el impuesto que debe pagar cualquier persona que sea dueña de una propiedad, sin importar la utilización que le dé, bien sea habitacional, comercial o industrial.
Este es el impuesto que deben pagar todos los ciudadanos colombianos. Cuando mencionamos inmueble, nos referimos a casas, apartamentos, edificios, estacionamientos, propiedades financieras, lotes, locales comerciales, bodegas, bodegas, fábricas, propiedades rurales asignadas a la agricultura, etc.
De igual forma, el propietario también debe pagar, la persona que no tiene el documento es dueño de la propiedad como propietario, y el beneficiario final es la persona que ha llegado a un acuerdo con el propietario, para usar legalmente la propiedad.
Cada ciudad y cada municipio puede determinar independientemente los impuestos a pagar, las fechas, descuentos e intereses también son distintos.
Es relevante tener en cuenta que según tu estado de cuenta, este pago solo se realiza una vez al año. No olvides que puedes pagar a plazos, en caso de que necesites presentarte a Bogotá para una solicitud de préstamo.
El cálculo para el pago del Impuesto Predial se realiza con fundamento en el valor del suelo, que depende de la localización del inmueble, y el precio de la construcción, que contempla el tipo de inmueble, la cantidad de pisos, el área del terreno, la superficie de la construcción y los años que tiene el inmueble.
El impuesto se debe pagar cada año y las fechas se hallan en el calendario tributario que anuncia la Secretaría de Hacienda.
Es así como la función principal del Impuesto Predial, es producir recursos para que los gobiernos municipales logren proveer servicios públicos a nivel local, tales como son el alumbrado, la pavimentación, la recolección de residuos, otros.
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