Requisitos para un Subsidio de Vivienda: del Propietario, Qué es y MÁS

Los Requisitos para Subsidio de Vivienda son necesarios para poder acceder a este beneficio. Actualmente, Colombia tiene diversos programas para obtener este aporte y que las familias disfruten de la adquisición de una nueva vivienda.

Así como, en el país aumenta cada vez mes la demanda por la solicitud del subsidio habitacional, también hacen los controles para acceder a el. Por eso, te invitamos a leer todo lo que necesitas saber de este proceso.

¿No sabes cómo funciona este trámite? En este artículo podrás encontrar todos los Requisitos para Subsidio de Vivienda, programas que trabajan bajo la aportación de ahorros, documentos necesarios y otros más. ¡Entérate de todo y vive el sueño de vivir donde quieras!

¿Cuáles son los Requisitos para Subsidio de Vivienda?

El Gobierno de Colombia en los últimos años desarrolló un programa «Mi Casa Ya» para facilitar a los ciudadanos obtener un nueva vivienda o mejoras en su actual hogar. Del mismo modo, este programa permite la adquisición de una habitación a aquellas personas que tiene bajos recursos económicos.

Además, este proyecto también incluye beneficios como «Cobertura de la Tasa de Interés» donde el Gobierno Nacional asume parte del porcentaje y reduce tu cuota hipotecaria.

No obstante, el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) otorgará el subsidio a los ciudadanos que cumplan con una serie de requisitos obligatorios. Por eso, estos últimos son importantes para llevar un control de los subsidios otorgados y así no haya ilegalidad en el proceso.

Ahora bien, si estás pensando en obtener una nueva vivienda pero no tienes los recursos necesarios, deberás cumplir con los siguientes Requisitos para Subsidio de Vivienda:

Requisitos Generales del Hogar

  • Los ingresos mensuales del solicitante deben ser máximo cuatro (4) salarios mínimos
  • No haber participado en los programas: Fondo Nacional de Vivienda, el Banco Agrario, Focafé, Caja de Compensación Familiar, entre otros
  • No poseer o ser propietario de alguna vivienda en el territorio nacional
  • Si deseas hacer mejoras de tu hogar: Tu domicilio no puede estar ubicado en zonas de riesgos o ser testigo de algún acto de ilegalidad
  • Para una construcción en terreno propio: Deberás tener los documentos necesarios para demostrar que es de tu propiedad. Seguidamente, el terreno no puede estar ubicado en una zona de peligro
  • Haber participado en el programa de ahorro voluntario de Fonvivienda
  • No recibir beneficios de la cobertura a la tasa de interés
  • Recibir aprobación de un crédito de vivienda por parte de una institución financiera o del Fondo Nacional de Ahorro

Si consideras que cumples con todos los Requisitos para Subsidio de Vivienda, tienes que seguir  los siguientes pasos para que el proceso del trámite sea más sencillo:

  • Selecciona la vivienda de tu preferencia: No superior a 90 SMMLV (Vivienda VIP) o superior a 135SMMLV (Vivienda VIS)
  • Escoger varios modelos de viviendas: Recuerda que tus opciones serán estudiados por el Banco o el Fondo Nacional de Ahorro
  • Dirígete a las oficinas de ventas de Vivienda de Interés Social
  • Espera consultar con un operador certificado para que evalúe tu caso
  • Si recibes aprobación para solicitar el subsidio, deberás ir a la entidad financiera de tu preferencia
  • Solicita el crédito hipotecario de tu preferencia
  • Esperar los lapsos de tiempo establecidos para recibir una respuesta

Requisitos del Propietario

Por otro lado, para cumplir con los Requisitos para Subsidio de Vivienda de los propietarios también debes someterte a una evaluación documental para ver si eres apto para recibir este beneficio. ¿Todavía no sabes cuáles son? ¡Tranquilo! A continuación, te presentamos cada uno de ellos:

¿Quiénes pueden solicitarlo?

  • Parejas bajo la relación de concubinato
  • Uniones maritales del mismo sexo
  • Hogares con más de un integrante
  • Cónyuges
  • Familiares con primer grado de consanguinidad

Documentos requeridos para el trámite

  • Plantilla donde certifique la postulación al programa
  • Copia del registro civil donde conste el acta de matrimonio (Cónyuges)
  • Declaración firmada y sellada que certifique la unión marital
  • Si es viudo deberás presentar el acta de defunción
  • Carta del expediente de ingresos mensuales: Firma del solicitante, sello de la empresa y área de trabajo
  • Si eres pensionado: Copia de la mesada de pensional
  • Documento que valide los aportes y recursos originados por el hogar
  • Carta de la entidad financiera que apruebe el crédito
  • Cédula de Identidad
¡Importante! Si tienes alguna duda sobre alguno de los requisitos, solicita «Atención al Cliente» vía telefónica al número: +57 (1)423 7711.

Ahora bien, hay personas que les surge muchas dudas sobre el proceso del trámite. Por ello, nosotros queremos responderte cada una de las preguntas frecuentes que puedes tener durante la solicitud del  subsidio:

Entes que entregan Subsidio de Vivienda

Por otro lado, es crucial que conozcas todos los programas que pueden ayudarte adquirir una vivienda. Igualmente, gracias a la cooperación del Gobierno Nacional existen otros programas con la capacidad de ofrecer subsidios para personas con bajos recursos económicos. ¿No sabes cuáles son? ¡Tranquilo, aquí te decimos cada uno de ellos!

Programa de Vivienda Gratuita

  • Ofrecido para aquellos hogares que cumplen con las condiciones de Red para la Superación de la Pobreza Extrema
  • Hogares que han sufrido perdida total por algún desastre natural
  • Para aquellas vivienda que se encuentran en zonas de alto riesgo
  • Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA)
  • Únicamente ofrecidos para aquellos hogares que tengan como máximo dos (2) Salarios Mininos

Subsidio Familiar de Vivienda

  • El dinero es otorgado por las Cajas de Compensación Familiar
  • Programa principalmente para afiliados al Fondo Nacional de Vivienda y al Banco Agrario del país
  • No debes tener más de cuatro (4) SMMLV
  • La vivienda no puede estar ubicada en áreas de alto riesgo
  • Deberás solicitar el subsidio a la Caja de Ahorros que estés afiliado

Subsidio de Interés Social Rural

  • Los únicos que pueden solicitar ese subsidio son los ciudadanos mayores de edad, cónyuges o tengan hasta tercer grado de consanguinidad
  • Tener la Nacionalidad Colombiana
  • Estar identificado en el Registro Civil del Municipio al que pertenece
  • Pertenecer al nivel uno (1) o dos (2) del SISBEN

Programa de Subsidio a Tasa de Interés

  • Poseer más de cuatro (4) Salarios Mininos
  • El valor de la vivienda no puede exceder el valor de 135 SMMLV
  • No tener ningún tipo de vivienda en el país
  • Tampoco haber recibido beneficio antes por este mismo programa
  • El beneficio de este programa es que te permite cancelar hasta el 30% del crédito hipotecario

Mi Casa Ya

  • Cumplir con todos los Requisitos para Subsidio de Vivienda anteriormente señalados
  • El trámite se realiza a través de Fonvivienda

Programa de Arriendo Social

  • Desarrollado por el Fondo Nacional de Ahorro junto a Minvivienda
  • Son exclusivos para aquellos ciudadanos que están afiliados al sistema de ahorro voluntario
  • Con este programa pueda recibir el 90% del valor del inmueble
  • Funciona con «Leasing Habitacional», una vez que canceles todos las cuotas serás automáticamente el propietario del inmueble

Beneficios de un Subsidio de Vivienda

En otro orden ideas, te debes estar preguntando ¿Por qué debo aplicar este programa de Subsidio? ¿Me será ventajoso solicitar un crédito para adquirir una vivienda? Por esas interrogantes, nosotros nos dedicaremos en esta sección a decirte todos los beneficios que puedes recibir una vez que solicites tu subsidio.Beneficios

Además, si eres una persona que no cuenta con los recursos necesarios para comprar una vivienda propia de seguro te decidirás a cumplir con los Requisitos para Subsidio de Vivienda.

  • Hay programas que te ayudan a tener un historial de crédito.
  • Podrás tener acompañamiento desde el momento que solicites el subsidio.
  • Se evitará presentar datos o documentos falsificados. Con este último, se podrá estudiar mejor los casos y no permitirá la sobreventaja en alguno de ellos.
  • Control de los subsidios que se otorgan.
  • Podrás escoger la casa de tus sueños (cumpliendo con los estándares de precios).
  • Los hogares tendrán cuotas mensuales por debajo del 30%.
  • La vivienda estará ubicada en una zona rural o urbana sin ningún tipo de riesgo.
  • En varios programas existe «Leasing Habitacional», es decir, podrás ser propietario del inmueble luego de que canceles todas tus cuotas.
  • El Gobierno Nacional puede asumir el costo los primeros años que se solicite el crédito.
  • Oportunidad de tener una vivienda a pesar de las situaciones precarias.
  • En caso de desastre natural o perdida total, muchos programas dan prioridad a estos casos.
  • El crédito habitacional puede ser solicitado en cualquier entidad financiera del país.

¿Cómo se considera a un hogar objeto de Subsidio de Vivienda?

De acuerdo a lo anterior, se conoce un hogar apto para recibir un subsidio a aquellos que están confirmados por núcleos familiares, concubinatos, matrimonios, casamientos por civil, unipersonal, entre otros.

Además, un Requisito para Subsidio de Vivienda también puede ser el de un menor de edad que no se encuentre con la presencia de sus padres (fallecimiento, privado de libertad, asilo político, entre otros). Este último explicado, deberá tener permiso ante un representante o tutor legal.

Igualmente, no todos los ciudadanos pueden solicitar este tipo de trámite. Por eso, presentaremos las condiciones que deben cumplir cada uno de ellos. Si estás pensando en adquirir una vivienda bajo estas condiciones, entonces lee y observa  si cumples con los Requisitos para Subsidio de Vivienda:

Postulantes

  • Nacionalidad Colombiana.
  • Ingreso mínimo de cuatro (4) SMMLV.
  • No tener ningún problema legal y judicial.
  • No poseer viviendas en el territorio nacional.
  • Cumplir con el plan de ahorro para los subsidios de inmueble (Exceptuando a los hogares que reciben menos de dos (2) SMMLV).

Actualmente, el Subsidio Familiar de Vivienda está trabajando bajo varias modalidades de ahorro. En esta sección te mencionaremos cada una de ellas, con el objetivo de que chequees si cumples con este requisito y posteriormente, puedas tener una solicitud exitosa.

Modalidades de ahorro

  • Cuotas mensuales para el fondo de vivienda habitacional.
  • Cuenta de Ahorro para el contrato crediticio.
  • Aportes iniciales para el ahorro.
  • Cuota inicial para la adquisición de la vivienda.
  • Cesantías.
  • Porción del terreno.

¡Atención! Aquellos hogares que presentan las siguientes condiciones no deberán afiliarse a este programa de ahorro:

  • Ingresos por debajo de dos (2) SMMLV.
  • Hogares que se consideran afectados por desastres naturales, población desplazada o víctimas de alguna persecución política.
  • Familias reubicadas en las siguientes zonas: Providencia, Santa Catalina y San Andrés.

¿Qué es el Subsidio de Vivienda?

Es un crédito para completar la adquisición, mejoramiento o construcción de una vivienda para aquellos hogares que no pueden obtenerlo por sus propios medios.

Del mismo modo, MinVivienda es uno de los organismos que permite ofrecer un hogar a aquellas familias que tienen bajos recursos, estén afectados por un desastre natural, persecución política u otro de fuerza de mayor.Subsidio

Si bien, en Colombia existen muchos programas y entes que dan está oportunidad a los más afectados. Así como, otorgan una porción para completar la compra de la vivienda que tanto sueñas. También, basan las cuotas que debes aportar una vez que te sea aprobado el crédito habitacional, basado en el ingreso mensual que recibes.

Por último, es fundamental que conozcas el valor del subsidio que te darán si haces la solicitud. En el caso del Fondo Nacional de Vivienda y las Cajas de Compensación Familiar, otorgan el valor del subsidio de vivienda de la siguiente forma:

  • 2 SMMLV: 30 SMMLV de subsidio
  • 4 SMMLV: 20 SMMLV de subsidio

Para mayor información te invitamos a ingresar «Subsidio Familiar de Vivienda»

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