Cómo Saber si un Piso Tiene Deudas de Luz: Pasos, Cambios y MÁS

Si te encuentras en planes de comprar un inmueble, lo primero que debes hacer es informarte sobre las posibles deudas que este tenga. En este caso, nos ocuparemos de decirte Cómo saber si una Piso tiene Deudas de Luz. Te invitamos a que continúes leyendo.

Entontarás los pasos que debes seguir para saberlo, cómo realizar el cambio de titular con deuda, cuál es el costo de este trámite. también, cómo saber si un inmueble tiene deuda antes de comprarla, y por últimos te dejamos algunas sugerencias con respecto al tema.

si un piso tiene deudas de luz

¿Cómo Saber si un Piso Tiene Deudas de Luz?

Lo primero que debes hacer sobre Cómo Saber si un Piso tiene Deudas de Luz en territorito español, es solicitar a través de las notas simples, otorgadas por el Registro de la Propiedad. Cabe destacar que, esta documentación tiene todos los datos que requieres cuando quieres saber esta información.

Los datos que contienen estas notas son los que se nombran a continuación:

  • El carácter de la vivienda o establecimiento que pertenezca a la respectiva nota.
  • La información principal del piso, su dirección, superficie, si es de protección oficial, clasificación, etc.
  • Obligaciones que tenga la vivienda, como por ejemplo: Cuentas de servicios básicos (gas, agua, teléfono, electricidad), o hipotecas.
  • También el titulo de la propiedad, el cual muestra detalles completos sobre el propietario o su titular.

Cuando quieras o necesites esta nota simple, la cual te ayudará a conocer si un piso posee deudas de luz, debes acudir al Registro de Propiedad de la comunidad a la que perteneces, o acceder al sitio web oficial respectivo.

deudas de luz

Cómo Saber si un Piso Tiene Deudas de Luz: Pasos a Seguir

Con respecto a los pasos que debes seguir sobre Cómo Saber si un Piso tiene Deudas de Luz, se detallan a continuación:

  1. Teniendo la nota simple de la que hablamos en el punto anterior. De acuerdo a la provincia puedes conseguir los datos en su portal web oficial, o a través del Colegio de Registradores.
  2. En el caso de que se presente alguna dificultad con la primera alternativa, tienes las oportunidad de hablar con el presidente de tu comunidad, para que pueda facilitarte una certificación de corriente de pagos.
  3. También puedes usar otra alternativa, como por ejemplo revisar los comprobantes y justificaciones de pago al titular del bien. Asimismo, puedes solicitarle la certificación de Bienes Inmuebles o comprobantes parecidos.
  4. Usando alguno de estas herramientas, podrás acceder a los datos que necesitas sobre Cómo Saber si un Piso tiene Deudas de Luz.

Cómo Saber si un Piso Tiene Deudas de Luz: Cambio de Titular con Deuda

La persona titular de un contrato, es aquella que aparece en toda la documentación legal del inmueble. De tal forma que, es el encargado de pagar los servicios, entre los cuales se encuentra el de electricidad, además de cancelar todas las obligaciones de pago de un piso determinado.

bombilla

A través del contrato de electricidad, tienes la posibilidad de solicitar el cambio de titular, inclusive si hay pagos pendientes dentro del contrato. Esta transferencia, será una obligación del titular vigente. Este trámite puede hacerse las veces que se requiera, sin restricciones.

El procedimiento completo de como realizar la modificación del titular con pagos pendientes, es muy fácil y rápido. Es importante que sepas que, no se requiere de que el servicio sea suspendido, mientras se obedezca a los requerimientos.

La transferencia de titular con pagos pendientes, no se debe confundir con el alta de la luz. Esto se debe, a que el alta de la luz se hace cuando se requiere contratar por vez primera el servicio eléctrico en un inmueble, el cual no posea acceso al sistema de la red de electricidad nacional.

Documentación a Presentar

Ahora bien, con el propósito de efectuar el cambio de titular con deudas, debes consignar en la compañía la siguiente información:

  • La documentación o formatos respectivos, de acuerdo a la empresa de electricidad para modificar la titularidad del contrato.
  • Apellidos y nombres completos del titular previo.
  • Número de DNI (Documento Nacional de Identidad) del anterior titular.
  • Apellidos y nombres completos del nuevo titular  que va a ser afiliado.
  • También, el Código Universal de Punto de Suministro. Si quieres más datos sobre este punto, puedes acceder a este link para que puedas aclarar tus dudas. Generalmente, es un número que tiene entre veinte y veintidós símbolos alfanuméricos, los cuales se usan para distinguir de manera exacta tu vivienda.
  • Ubicación precisa del inmueble donde se va a realizar la instalación del servicio eléctrico.
  • Potencia que se requiere contratar.
  • Asimismo, el El International Bank Account Number de domiciliación bancaria.

Otra Documentación

Existen otros documentos, que pueden ser solicitados para realizar el cambio de titularidad con deudas, según la empresa o localidad. Estos son los siguientes:

  1. Documento de compra-venta o contrato de alquiler del inmueble.
  2. Certificado de fallecimiento del propietario anterior.
  3. Dictamen administrativo o judicial de separación del acuerdo conyugal o de divorcio.
  4. Acta notariada o certificación de acto como última voluntad.

¿Cuáles son los pasos a seguir para cambiarla titularidad con deudas?

Lo primero es localizar al dueño anterior, esto con la finalidad de llegar a pactar y otorgar los datos requeridos para realizar el traspaso. Considerar que si el dueño anterior dio de baja el servicio, la persona que obtenga el inmueble, debe pedir de nuevo el alta.

Trata de corroborar con el vendedor que esta sea la situación. Luego contacta a la compañía, y ten la información y documentación a la mano para que puedas hacer el procedimiento sin dificultad. No olvides que, cuando el traspaso sea haga efectivo, el dueño tiene la obligación de cumplir con las deudas de este.

Por tal motivo, toda persona que obtenga un bien tiene que pactar para que el anterior titular pague las deudas que existan, o que se haga cargo de pagarlas por su cuenta. Conforme a las situaciones que se mencionaron antes, es que debes consignar los documentos pertinentes.

Dicha documentación es gran importancia en el momento que contactes el servicios, o acudas a la oficina para formalizar el cambio. Cuando estés allí tienes que otorgar los datos que te piden. Además, instantáneamente observarás que eficiente y expedito es el procedimiento.

Por último, luego de completar los pasos ya mencionados estará listo el proceso para el cambio de titularidad con deudas.

¿Cuánto Cuesta?

Este procedimiento es totalmente gratis. Entonces, no deben producirse gastos extras para ninguno de los involucrados. El nuevo dueño debe tomar en consideración que, que la modificación del titular lleva incluido el cambio de la tarifa de electricidad, cambio de la empresa y de la potencia contratada.

La potencia si tiene un valor, el cual depende de los derechos por los que se decida el propietario. Por otra parte. la Actualización del Boletín Eléctrico tiene un costo de entre €100 y €150 euros, y se actualiza cada 20 años.

Para modificar la potencia eléctrica, debes tomar en consideración que, previo a hacer algún cambio, se sugiere estudiar la potencia eléctrica requerida. Aumentarla, puede llegar a costar €60 euros por cada KW (kilovatio) que se aumente. Para bajarla, se debe pagar más o menos €21 euros.

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¿Cómo Saber si una Vivienda tiene Deuda antes de Comprarla?

Previamente se ha detallado Cómo saber si un Pido tiene deudas de Luz. Si embrago, esta es una de las tantas obligaciones que posee una vivienda, y que se requiere tomar en cuenta previo al compromiso de la compra.

Por consiguiente, todas las obligaciones nombradas antes pueden verificarse a través de uno de los procedimientos mencionados. Además, no es de mucha utilidad conocer si un inmueble posee cargas previas a la adquisición, y mucho menos sin saber que obligaciones se le pueden adjudicar.

Dentro de las obligaciones o cargas que pudiera poseer una vivienda, y las que esencialmente debes conocer son las que se nombran abajo:

  • Las Deudas por Embargos o Hipotecarias: Son las que se obtienen cuando el piso posee una deuda por hipoteca, deuda fiscal o embargo, la cual no se ha pagado.
  • Cargas Vecinales: Fundamentalmente, son aquellos gastos vinculados a la comunidad en la que habitas, como los gastos por condominio y cuotas constantes.
  • Las Cargas por Servicios Públicos: Son las deudas adquiridas por no haber pagado algún servicio público, como la que estamos desarrollando (deuda de luz). También otros servicios como: Teléfono, gas, agua, etc.
  • Cargas Varias: Hay otros tipos de deudas de acuerdo a distintos procedimientos, como por ejemplo un litigio, un contrato de arrendamiento, una póliza de seguros, etc.

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Cómo Saber si un Piso Tiene Deudas de Luz: Consejos y Dudas

Para concluir el tema, te daremos algunas recomendaciones con el objetivo de que puedas despejar algunas dudas, y a la vez tengas claridad sobre Cómo Saber si un Piso tiene deudas de luz:

¿Es posible vender un piso que tiene deudas?

Si es posible, únicamente se debe tomar en cuenta que tanto el comprador como el vendedor deben cooperar en le proceso. Es fundamental que se sepa acerca de cada deuda que posea la vivienda, esto con la finalidad de que se pueda realizar todo debidamente.

El hecho de que un piso tenga cargas, requiere de una gran responsabilidad por parte de los involucrados, esto con la intención de que la operación pueda realizarse sin dificultades y teniendo el asunto claro.

¿Cuánto tiempo demora realizar el cambio de titular de Luz?

El cambio demora aproximadamente, entre 15 a 20 días hábiles. Esto depende de la compañía con la que se contrate. Este tiempo inicia a partir del instante, en el que entregan todos los datos requeridos. Por lo tanto, es esencial consignar la información completa en el menor tiempo posible.

¿Cuál es el costo por tramitar el cambio de titular de luz?

Como te dijimos anteriormente, es una gestión completamente gratis. Sin embargo, como incluye el cambio de tarifa eléctrica, cambio de empresa, o modificación de la potencia, si tiene un costo adicional, dependiendo de los derechos por los que se decida.

Cuando se tiene un inmueble, es de gran importancia mantenerse al día con las cargas que este tenga. Esto previene posibles deudas y también inconvenientes a la hora de venderlo. Si tu eres el comprador, lo primero es, averiguar sobre Cómo Saber si un Piso tiene Deudas de Luz.

A lo largo de este artículo te especificamos todo lo que debes hacer si te encuentras en este proceso. Esto con la finalidad de que puedas realizar este procedimiento de manera exitosa. Esperamos haberte ayudado.

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