Requisitos para Ser API: Habilidades, Estudios y MÁS

Si te interesa ser un Agente de Propiedad Inmobiliaria, debes tener en cuenta los Requisitos para Ser API. De esta manera, podrás registrarte en el colegio de asociados respectivos sin ningún inconveniente. También es importante saber cómo ser API, los estudios necesarios, las habilidades comerciales requeridas y algunas otras cositas más que te explicaremos hoy.

Un Agente de Propiedad Inmobiliaria (API) es un profesional dedicado a la venta de inmuebles, operando, así, en el mercado inmobiliario. Este se encarga de aprobar la legitimidad de las propiedades, evitando presentar fraudes, incumplimientos en los contratos o contratos erróneos. Además, busca resaltar las ventajas de la vivienda y trata de satisfacer las demandas de sus clientes.

Si te interesa saber cómo ser un API, ¡no te vayas! Te lo estaremos explicando el día de hoy.

¿Cuáles son los Requisitos para Ser API en España?

Requisitos para Ser API

Empecemos de una vez por los Requisitos para Ser API. Estos atienden los requerimientos exigidos por el Colegio de Asociados de Agentes de Propiedad Inmobiliaria para registrarte, pero la mayoría constituye los requisitos generales para ser API.

Veamos cuáles son,

  • Ser mayor de edad.
  • No verte limitado por alguna incapacidad que te impida desenvolverte en tus funciones.
  • Poseer un título de graduado, licenciado, diplomado, arquitecto, ingeniero, técnico. Si no…
  • Curso de especialización como Agente Inmobiliario, aprobado por el Registro de Agente Inmobiliarios. Al final deben sumarse 200 horas lectivas en preparación para poder asociarte.
  • No poseer registro de Antecedentes Penales.
  • Leer el Real Decreto 1294/2007, para estar informado/a de las regulaciones del mercado inmobiliario, así como el 12/2010 si te encuentras en Cataluña .
  • Constitución de la fianza reglamentaria establecida por la Asociación.
  • Entrega del monto obligatorio para llevar a término la asociación.
  • Poseer la documentación necesaria.
  • Estar operando para el público.
  • Poseer espíritu comercial. Debes tener ciertas habilidades para vender cualquier cosa que se te ponga en las manos. Esto ocurre cuando conoces a tus clientes y sabes inmediatamente lo que quieren. También debes conocer el mercado y las ofertas disponibles.
  • Tener tiempo disponible. Esto para desarrollarte y crecer como profesional.
  • Una vez seas API, inscribirte en el Registro de Agentes Inmobiliarios si te encuentras en Cataluña, Navarra, Madrid, Andalucía o País Vasco.
  • Ser proactivo y productivo.

Si te das cuenta, la mayoría son requisitos para convertirte en un API, no solo para asociarte en el Colegio. Solo debes ignorar la fianza, la documentación, el monto de asociación y el establecimiento al público. Incluso puedes eliminar la titulación, ya que no es indispensable para trabajar como agente inmobiliario.

En cuanto a la documentación, deberás presentar:

  • Títulos académico anteriormente específicados.
  • Fotografía tamaño carnet.
  • Copia del NIF.
  • Código IBAN o número de cuenta bancaria.
  • Certificado de Antecedentes Penales.

Debes tener en cuenta que no es requisito ser socio en el Colegio de Asociados para ejercer como agente inmobiliario. Resulta un recurso, sin más, que hemos puesto a tu disposición.

¿Cómo Ser API en España?

Para Ser Agente de Propiedad Inmobiliaria no necesitas tener una titulación universitaria específica, como veremos más adelante. Esto hace que sea muchísimo más fácil acceder a este profesión y empezar en el momento que desees.

En Cataluña se necesita hacer una inscripción en el Registro de Agentes Inmobiliarios, con base a la Ley 18/2007 y el Decreto 12/2010. Sin embargo, esta es la única excepción.

Para empezar, debes analizar si tienes las habilidades comerciales para vender o si debes adquirirlas primero. Obtenerla se hace a través de cursos de negocios, técnicas específicas y práctica. Para ser sinceros, muchas personas coinciden que tienes un don para encantar clientes o no lo tienes.

En tu profesión deberás ser empático, algo muy importante a tener en cuenta. Debes ser una persona en la que la gente sienta que puede confiar, capaz de entender lo que están demandando. Sin embargo, no basta solo tener estas características para convertirte en un agente inmobiliario.

Lo recomendable es asistir a un Colegio oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Allí no solo te prepararán, sino que también te asesorarán en materia jurídica y técnica. Además, velarán porque cumplas tus labores de una manera transparente e independiente. Tendrás reconocimiento oficial en el mercado.

Si no quieres hacerlo, puedes realizar diversos cursos de preparación en universidades o entidades independientes. Puedes estudiar negocios o arquitectura, como lo desees.

Así, podemos concluir que para colegiarte sí que necesitas formarte. Para ejercer, no. No obstante, al final lo que necesitarás es:

  • Saber negociar.
  • Tener conocimientos de finanzas.
  • Ser empático con tu clientela.
  • Adquirir habilidades de marketing
  • Usar las redes sociales.
  • Saber conseguir clientes.
  • Conocer el mercado (y así la competencia).
  • Saber las leyes y decretos vinculados con el ejercicio de API.
  • Saber de la banca y de contabilidad.
  • Tener un plan de negocios muy explícito.

Esto en resonancia con los Requisitos para ser API.

Habilidades Comerciales para Ser API

Para este punto ya tendrás una idea de las habilidades comerciales que necesitas para ser API. Por habilidades comerciales nos referimos a técnicas de negociación y ventas que debes tener para trabajar en el sector inmobiliario.

Como técnica de venta el marketing digital puede ser una recomendación muy bien, y es en realidad lo que les funciona a muchos agentes hoy en día. Podrás encontrarte con perfiles de agentes o de inmobiliarias que muestran las casas, apartamentos, oficinas, etcétera, que tienen a su disposición. Los clientes pueden ingresar y ver si se encuentran interesados, para luego agendar una reunión.

Requisitos para Ser API

Tener conocimiento del mercado y conocer los indicadores de bienes raíces pertinentes te permitirán asesorar a tus clientes como es debido. Recuerda que como agente inmobiliario estás no solo realizando transacciones de compra-venta, sino también arrendamientos, permutaciones, asesoramiento y tramitación de hipotecas, tramitación y promociones relativos al sector, etcétera.

Las habilidades de servicio al cliente sin duda forman parte de las habilidades comerciales. Como te venimos diciendo, es indispensable tener un buen trato con los clientes y potenciales clientes. El neuromarketing es otra recomendación increíble, muy popular en la actualidad pues te enseña cómo vender y negociar.

Los recorridos virtuales también es una técnica de venta muy utilizada. En lugar de mostrarle solo fotos al cliente, estos pueden acceder a recorridos desde la comodidad de sus hogares. Puedes conocer más sobre esto entrando a sitios como Eye Spy 360.

Las habilidades comerciales innatas son arena de otro costal. Estas reflejan la capacidad de vender del agente inmobiliario una vez estén cara a cara con el cliente. No se deben limitar a recitar las ventajas de contratarlo, de comprar, de vender, o lo que sea, sino que debe ser una persona que inspire comodidad y confianza.  Confianza en que no solo serán las necesidades propias las que serán satisfechas.

Nuevamente, saber todo esto podría constituir como parte de los Requisitos para Ser API.

Estudios Necesarios para Ser API

Como dijimos anteriormente, no es de obligatoriedad tener un título universitario para ejercer como agente inmobiliario. En el caso de vivir en Cataluña, Madrid, País Vasco, Adalucía o Navarra, podrás inscribirte en el Registro de Agentes Inmobiliarios, pero poco más.

Requisitos para Ser API

Se recomienda conseguirte una colegiatura, pues en estos lugares te prepararán y asesorarán, además de brindarte apoyo con el inicio de tu carrera. Recibirás folletos y circulares con noticias, oportunidades de seguir formándote y un montón de cosas más.

También puedes adquirir tu licenciatura en negocios, economía, administración de empresas, economía, ciencias empresariales, derecho, ciencias políticas, ingeniería de edificación, etcétera.

Además, hay diversos cursos relacionados con el sector inmobiliario como son los de derecho hipotecario, derecho inmobiliario, marketing y comercialización, promoción inmobiliaria, etcétera. Estos cursos deben estar aprobados por el Registro de Agentes Inmobiliarios, si vives en Cataluña.

Estas son básicamente todas tus oportunidades de preparación para ser API.

Conocimientos Específicos

En cuanto a los conocimientos específicos para ser API, te los enlistamos en su totalidad a continuación.

  • Saber negociar.
  • Saber vender, no solo un producto sino una idea.
  • Tener conocimientos de finanzas, especialmente de indicadores de bienes raíces.
  • Habilidades de servicio al cliente.
  • Adquirir habilidades de marketing
  • Usar las redes sociales.
  • Saber conseguir clientes.
  • Conocer el mercado (y así la competencia).
  • Saber las leyes y decretos vinculados con el ejercicio de API.
  • Tener habilidades en neuromarketing.
  • Saber de la banca y de contabilidad.
  • Tener un plan de negocios estructurado.
  • Saber sobre recorridos virtuales y su impacto en el mercado.

Si conoces todas estas cosas tendrás más oportunidades de ser exitoso como API. Recuerda que para que este negocio sea rentable debes ser capaz de conseguir clientes en primera instancia.

¿Qué es?

Requisitos para Ser API

Un Agente de Propiedad Inmobiliaria (API) es un profesional capacitado en tareas de compra-venta, arriendo, permutaciones, asesoramiento y tramitación de hipotecas, y otras actividades relacionadas con el sector inmobiliario.

Sabe de indicadores de bienes raíces, comparando ofertas y momentos clave para comprar. Es capaz de asesorar a sus clientes con transparencia, y se encarga de evitar que estos sufran por fraudes o contratos erróneos.

Siendo un API estarás siempre adquiriendo nuevas habilidades, buscando siempre conocimiento para estar al día con el mercado de bienes raíces, conociendo personas nuevas e identificando sus necesidades cada vez más rápido.

A través de técnicas de negociación, de venta, de atención al cliente, y con conocimientos del manejo del mercado podrás ser un increíble agente inmobiliario. ¡No lo pienses más!

Esperamos haberte sido de ayuda con los Requisitos para Ser API.

¡Nos vemos!


Si te ha gustado este artículo sobre los Requisitos para Ser API te recomendamos los siguientes artículos relacionados:

Certificado de Siniestralidad

Certificado de Siniestralidad

¿Te interesa saber cómo obtener el Certificado de Siniestralidad? Hoy te estaremos explicando paso a paso cómo tramitar este documento…

Certificado de Últimas Voluntades

Certificado de Últimas Voluntades

El Certificado de Últimas Voluntades, es un documento de suma importancia para todos aquellos ciudadanos españoles que deseen realizar trámites…

Deja un comentario