Los residentes costarricenses que sean contribuyentes y estén involucrados con las rentas de capital inmobiliario, deben prestar atención al trámite de la declaración con el Formulario D125 de Rentas de Capital Inmobiliario.
Haciendo la correspondiente declaración cada ciudadano costarricense puede encargarse de las obligaciones tributarias que le corresponden de forma mensual, considerando los inmuebles que posee. Todo esto según lo establecido en la norma tributaria.
Siga leyendo y conozca más de este trámite tan necesario y evita hacer las declaraciones de última hora y así evitar inconvenientes con el sistema.
¿Cómo Llenar el Formulario D125 de Rentas de Capital Inmobiliario?
En este apartado conocerá como hacer el correcto diligenciamiento del Formulario D125. A continuación las indicaciones para el llenado correcto del formulario D125:
- Debe hacer el ingreso al portal web sitio web del Ministerio de Hacienda.
- Ingrese a la sección de “Servicios más utilizados”.
- Debe seleccionar la opción de servicios de la Administración Tributaria Virtual.
- Señale los datos de usuario.
- Coloque los números que están en la Tarjeta Inteligente Virtual.
- Continúe en “Declaraciones” que aparecen en el menú superior.
- Debe seleccionar la opción de presentación de las declaraciones de impuestos.
- En la pantalla se le despliega el listado de Formularios, selecciones el Formulario D125 de Rentas de Capital Inmobiliario.
- Indique el mes o periodo de la declaración.
- Debe seleccionar Sí o No, de acuerdo a la información que va a declarar.
- Coloque las cifras totales de las rentas generadas.
- Debe colocar la información relacionada con la empresa o persona natural que ha recibido la renta. Es la siguiente:
- Tipo de identificación.
- Número de identificación.
- Nombre de la persona o denominación o razón social de la empresa.
- Debe indicar el país.
- También, el monto por cada empresa o sociedad.
- Debe ingresar los datos para todos los tipos de renta que a continuación se mencionan:
- Rentas de arrendamientos de los bienes inmuebles.
- También, las rentas por los subarrendamientos de bienes inmuebles.
- Las rentas por cesión de derechos o facultades de uso de bienes inmuebles y por constitución.
- Asimismo, rentas por los fondos de inversión no financieros que estén dentro del lapso correspondiente.
- Los gastos por subarrendamientos, arrendamientos, cesión o constitución de derechos, conforman una reducción del 15%.
- También, gastos por fondos de inversión de carácter no financiero del periodo, equivalentes a una reducción automática del 20%.
- Indicar la totalidad de las rentas de capital inmobiliario.
- Asimismo, las retenciones de pagos a cuentas del impuesto.
- Debe señalar el monto de los intereses.
- Indicar la solicitud de la compensación en relación al monto de los saldos a favor por el pago de impuestos.
- Además, debe colocar en monto de la liquidación tributaria.
- Debe dar clic y enviar la declaración realizada.
Pasos a Seguir
Para hacer la declaración en el Formulario D125 de Rentas de Capital Inmobiliario, debes seguir los pasos que a continuación se muestran:
su_list icon=»icon: home» icon_color=»#5a26a1″ indent=»100″]
- Ingresar al portal web del Ministerio de Hacienda
- Debe dirigirse a el apartado “Servicios más utilizados”.
- Luego, presione el botón ATV.
- Debe ingresar los datos de usuario en el portal de la Administración Tributaria Virtual.
- Después, ingres los números de la Tarjeta Inteligente Virtual.
- Dele clic a continuar.
- Vaya a la sección de “Declaraciones”.
- Debe escoger la opción “Presentar declaración de impuestos”.
- Pase a seleccionar dentro de la lista desplegada el Formulario D125 de Rentas de Capital Inmobiliario.
- Seleccione el periodo y mes que quiere declarar.
- Presione el botón “Llenar formulario”.
- En las Rentas por arrendamientos debe ingresar el monto total de las rentas generadas.
- Ingresar también, la identificación y datos de la persona o empresa que recibió las rentas.
- En las Rentas por Subarrendamientos debe ingresar el monto total de las rentas generadas.
- Ingresar también, la identificación y datos de la persona o empresa que recibió las rentas
- Respecto a las Rentas por constitución o cesión de derechos, debe registrar el monto total generado de rentas por la cesión o constitución de derechos o facultades de uso o goce de bienes inmuebles.
- En el caso de las Rentas por fondos de inversión no financieros, debe hacer el registro del monto total de las rentas generadas por fondos de inversión no financieros del periodo.
- En los gastos por subarrendamientos, arrendamientos, constitución o cesión de derechos se debe calcular la reducción del 20%.
- Los gastos deducibles del periodo por subarrendamientos, arrendamientos, constitución o cesión de derechos se calculan la reducción del 15%.
- En los gastos por fondos de inversión no financieros, se calcula la reducción del 20%.[/su_list]
¿Para Qué Sirve el Formulario D125 de Rentas de Capital Inmobiliario?
La finalidad del Formulario D125 de Rentas de Capital Inmobiliario es mediar y facilitar a los contribuyentes que perciben rentas de capital inmobiliario, permitiendo realizar las declaraciones de estas rentas cuando finaliza el ejercicio fiscal.
¿Qué son las Rentas de Capital Inmobiliario?
Las Rentas de Capital Inmobiliario son aquellos rendimientos derivados del capital inmobiliario. Pueden ser los que provienen del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre los bienes inmuebles urbanos y rústicos, que se reciban durante el lapso definido.
Las Rentas de Capital Inmobiliario se declaran dentro del periodo fiscal correspondiente, luego de finalizar un mes. En este tiempo el contribuyente que reciba cualquiera de las rentas que a continuación se mencionan, debe hacer la presentación del Formulario D125:
- Si percibe rentas por arrendamientos de bienes inmuebles.
- Los que reciben rentas por el subarrendamientos de bienes inmuebles.
- También, las rentas percibidas por la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o goce de bienes inmuebles.
- Las rentas por fondos de inversión no financieros que pertenezcan al periodo en cuestión.
¿Quién Emite el Formulario D125 de Rentas de Capital Inmobiliario?
El Formulario D125 de Rentas de Capital inmobiliario es emitido por la Dirección General de Tributación del Ministerio de Hacienda de la República de Costa Rica. El mismo se emite a través del Sistema de Administración Tributaria Virtual (ATV).
¿Qué es el Formulario D125 de Rentas de Capital Inmobiliario?
Luego de la modificación ocurrida en la Ley de Impuesto sobre la Renta, se originaron novedosas obligaciones para todos los contribuyentes que obtengan rentas gravadas.
Esto es respecto a los formularios de declaración jurada de aquellos obligados tributarios que deben hacer la declaración y pagar impuestos por la obtención de actividades que se encuentran clasificadas como Rentas Inmobiliarias.
Por lo tanto los formularios de declaración de impuestos que usted debe usar, va a depender del tipo de renta que genera el impuesto. En el caso del Formulario D125 Declaración Jurada de impuesto de Rentas de Capital Inmobiliario, les corresponde a aquellos contribuyentes dedicados al arrendamiento o subarrendamiento de bienes, constitución o cesión de derechos o facultades de uso de bienes inmuebles.
El Formulario D125 de Rentas de Capital Inmobiliario, según las disposiciones de la Ley 7092 denominada Rentas de Capital Inmobiliario, obliga a todo aquel que tenga alquileres de bienes inmuebles a realizar la liquidación mensual en lo relacionado con el Impuesto sobre la Renta.
Existe la obligación de presentar la declaración y pagar el impuesto respectivo.
Después de esta lectura ya sabe lo fácil y sencillo que resulta hacer la declaración correspondiente a las rentas de capital inmobiliario a través del Formulario D125. No lo olvide y hágalo a tiempo y evite inconvenientes de último momento.
