Cuando se habla de Requisitos para Bono de Vivienda, se está haciendo referencia al Bono de Vivienda en Costa Rica que es una institución en cuanto de ayudas económicas se trata. Ya que consiste en una erogación que hace el Estado, para que de manera muy solidaria les sirva a muchas familias en Costa Rica
Este Bono de Vivienda en Costa Rica se concede a familias que llenan ciertos parámetros o condiciones de acuerdo a la Normativa Legal establecida para este beneficio social.
Este artículo pretende llevarle de la mano de una manera sencilla para que conozca que hacer y cómo puede solicitar la ayuda mencionada.
¿Cuáles son los Requisitos generales?
El Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) de Costa Rica y en cumplimiento de la Ley requiere se cumplan unos requisitos indispensables para que una familia pueda tener acceso al Bono de Vivienda.
- Se debe pertenecer a un grupo familiar que vivan juntos, compartan el mismo techo y las obligaciones propias del hogar. También debe estar conformado por al menos una persona con mayoría de edad.
- El solicitante no debe poseer vivienda propia o más de una propiedad . Si tiene un terreno, puede hacer la solicitud del Bono de Vivienda en Costa Rica, para la construcción de la vivienda en el terreno de su propiedad. Igualmente si tiene vivienda, pero necesita reparaciones o algún tipo de mejora, puede solicitar el Bono de reparación, ampliaciones, mejoras o finalización (RAMT).
- La persona solicitante no debe haber recibido con antelación el Bono de Vivienda.
- Poseer ingresos familiares menores a ¢1.656.816. Tener un ingreso familiar máximo de ¢414.204 si la solicitud es para un bono de absoluta necesidad. Estos ingresos deben ser la suma sin descuentos de los salarios brutos de las personas que trabajan en el seno familiar.
- Ser de ciudadanía costarricense o tener residencia legal en el país.
Documentos a presentar
El Bono de Vivienda en Costa Rica es un beneficio que busca estar al alcance de muchas familias costarricenses, que estén dentro de determinadas condiciones económico-sociales para recibirlo.
A continuación la documentación necesaria solicitada en los requisitos para Bono de Vivienda, que se debe tener para hacer el trámite correspondiente:
- Copia fotostática del plano de catastro firmado y sellado por la autoridad municipal.
- Comprobante de pago de los impuestos municipales y territoriales.
- Documento de Propiedad con la certificación del Registro Público.
- Si se tienen otras propiedades presentar los Estudios Registrales.
- Fotocopia del documento de identidad anverso y reverso, de los mayores de edad.
- Acta de nacimiento de los menores de edad.
- En el caso de núcleos familiares distintos (Ejemplo abuela con nietos), se debe hacer entrega de la constancia del Patronato Nacional de la Infancia (PANI), de un juzgado familiar o un trabajador social acreditado.
- Constancia de estado civil de los mayores de 15 años. Certificación de las uniones libres y de las separaciones refrendada por la notaría pública.
- Constancia de no cotizar en el C.C.S.S., o también el análisis de salarios según planilla de la C.C.S.S. en caso de cotizar a la misma.
- Certificación de ingresos. Aplica únicamente para el caso de que la constancia de la C.C.S.S. indique que no posee ingresos reportados. La certificación debe indicar los ingresos brutos y netos y debe estar autenticada por un contador público o privado. Además no debe tener más de 3 meses de antigüedad al momento de su presentación.
- Presentar Acta de Registro Público de Propiedades de las personas mayores de edad.
Importante tomar en cuenta que la vigencia de toda la documentación entregada comienza una vez que el solicitante hace entrega completa de la misma. Debe quedar prueba de ello en el expediente, con sello en la fecha de cada uno de los documentos entregados.
¿Cómo es el trámite?
El Bono de Vivienda en Costa Rica se debe gestionar en los agentes autorizados por el BANHVI. El solicitante acude a la entidad más cercana y allí puede realizar la solicitud. En el siguiente enlace encontrará las entidades donde puede acudir: entidades autorizadas
Asimismo debe cumplir con los requisitos que condicionan la posibilidad de disfrutar del beneficio del Bono de Vivienda, explicados anteriormente.
Una vez determinado que se tienen los requisitos y por ende las condiciones de solicitud del bono, se debe proceder a entregar la correspondiente documentación solicitada.
A partir del requerimiento realizado, la Entidad hace un estudio para precisar si es posible otorgar el bono. El programa para Bono de Vivienda en Costa Rica otorga un máximo de ¢7.100.000.
Posteriormente se realiza el avalúo, para ello deben presentar el plano y el presupuesto. Si el solicitante tiene lote de terreno debe hacer entrega del plano de catastro. En caso de no poseer lote de terreno, entonces debe mostrar opciones de compra de vivienda o de terreno.
Por otra parte si corresponde a reparación o mantenimiento se debe entregar el presupuesto de la obra.
Luego viene la fase de formalización y desembolso , donde ya formalizado el proceso del trámite, la entidad solicita al BANHVI los recursos para el bono de vivienda. Si es el caso que la familia solicitante haya firmado un contrato con una empresa de construcción, el bono será abonado por partes a la empresa, de acuerdo al avance de la obra en cuestión.
Y el proceso finaliza con la aprobación del bono de vivienda. La entidad encargada analiza y presenta ante el BANHVI la propuesta para la aprobación.
¿Cómo Solicito el Bono de Vivienda?
La familia debe acudir a realizar los trámites en las agencias, sucursales u oficinas del BANHVI y hacer entrega de la documentación según la finalidad del Bono de Vivienda requerido.
Las gestiones para obtener el Bono de Vivienda se hacen en las oficinas de los agentes facultados por el Banco Hipotecario de Vivienda (BANHVI). También puede hacerse la solicitud en los fondos mutuales, cooperativas, bancos públicos, privados entre otros.
De seguido se muestra el listado de entidades autorizadas por el BANHVI para recibir la documentación requerida en el trámite de solicitud del Bono de Vivienda en Costa Rica.
- Grupo Mutual
- MUCAP
- Fundación Costa Rica Canadá
- El Banco Nacional
- La entidad Banco de Costa Rica
- Banco Popular
- Bac San José
- Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU)
- Coocique RL.
- Coopenae R.L.
- Coopealianza R.L.
- Coopeservidores R.L.
- Coopeuna R.L.
- Coopesanmarcos R.L.
- Coopeande #1
- Coopemep R.L.
- Coopecaja R.L.
- Credecoop R.L.
- Coopesparta R.L.
- Coopejudicial R.L.
- Asociación Solidarista de Empleados de DEMASA (ASEDEMASA)
- La Agrupación Solidarista de Empleados de la Caja Costarricense del Seguro Social (ASECCSS)
- También la Asociación Solidarista de Empleados del INA (ASEMINA)
- Grupo Solidarista de Empleados de Panduit (ASEPANDUIT)
- Coopesanramón R.
¿Quiénes pueden obtener el beneficio?
Para acceder al beneficio de Bono de Vivienda en Costa Rica se deben cumplir los requisitos o condiciones ya mencionados. Sin embargo también están los programas especiales que se dan para adultos mayores, personas que tengan discapacidad, clase media, bono comunal y extrema necesidad.
Para cada uno de estos casos el programa solicita requerimientos en particular para optar al beneficio solicitado.
La familia que tenga un miembro con algún tipo de discapacidad física total y permanente. Puede recibir un bono familiar y medio, para que puedan acondicionar la vivienda para facilitarle la movilidad y aligerar el impedimento físico.
En consecuencia, deben consignar Certificado Médico de parte de la Comisión Calificadora de la Caja Costarricense del Seguro Social.
Para el caso de los adultos de la tercera edad, sin núcleo familiar o parejas mayores de 65 años, la ley establece que éstos deben recibir un bono y medio, que coadyuve a mejorar su calidad de vida. Pude hacer uso del bono para adquisición, mejoras o construcción de vivienda.
El programa incluye clase media, en este particular deben percibir ingresos por debajo de ¢1.615.932. El ofrecimiento es para obtener financiamiento para la adquisición o construcción de su casa. Igualmente aplica para créditos hipotecarios.
Si se trata de Bono Comunal entonces se está hablando de familias que se encuentran en condiciones precarias sanitarias y ambientales. Es tratar de que mejoren su situación de vida en la comunidad, a través de mejor infraestructura social y urbana.
También se tiene la atención para el grupo de extrema necesidad, incluye familias que no cuentan con recursos suficientes para subsistir. Entran aquí los casos de emergencia, catástrofes naturales o siniestros, casos fortuitos o de fuerza mayor.
¿El Bono de Vivienda se Otorga en Efectivo?
Una pregunta muy recurrente entre quienes aspiran a recibir el beneficio del Bono de Vivienda en Costa Rica.
Ya realizado todo el procedimiento de la solicitud y posterior aprobación se tiene lo siguiente:
- Cuando el bono va a ser usado para la construcción, remodelación o mejora de la vivienda. El dinero es recibido por la constructora que hace la obra y por el dueño del lote de terreno.
- Si se trata de adquisición de vivienda ya existente, entonces es el propietario de la vivienda quien recibe el cheque.
- Para los proyectos de vivienda, quien recibe el cheque es el formulador del proyecto
